案情概况
2018年8月2日，原告义乌某房产经纪公司与被告浙江某建设公司签订《房产委托销售合同》一份，约定被告将名下的部分房产及地下车库以5600万元的价格委托给原告进行销售，销售期限2年，同时合同约定原告需以被告的名义对外销售、签订合同，并定期向被告汇报房产销售及资金回笼情况，由被告派员进行监管并协助原告办理房产过户登记等。
根据双方提交的证据，合议庭归纳的争议焦点问题为：
第一，合同解除的原因是原告违约还是被告违约；
第二，赔偿损失的诉讼请求是否成立。原告与被告紧紧围绕争议焦点展开了激烈的法庭辩论。
专家点评
律师提示
在签订合同的过程应当注意：
1、明确合同各方的权利与义务，涉及履行时间的应当约定明确的履行时间，尤其是价款的支付时间、供货时间、数量条款等； 2、用词明确，避免对合同条款出现多种理解或存在争议； 3、约定明确的违约责任，并且对诉讼费、保全费、公告费、财产保全保险费、律师费等经济损失作出明确约定； 4、约定明确的仲裁委或管辖法院等。
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